幾天前去參觀, 感覺有點心動. 不知道大家對此案的評價如何 ? 或是有甚麼建議供小弟參考, 先謝謝大家的回覆. 謝謝 !!
就地點來說..
經國陸橋下,園區上班的上下橋都要小繞一下..
晚上派報車跟貨運車都會在橋下聚集!
警廣,水蛙,加油站...都算嫌惡設施!

價格..
18xx是嗎??真是不便宜...

設計...
誰想的要在三樓種一顆樹的??
樹根會不會從樓下竄出??那就真的"樹"無界了..

以上...不知大大談到哪?有多少資訊??
上下班小繞倒不是大問題.
除了警廣, 加油站之外, 警廣對面有高壓電塔, 這些我們都有看到. 心理也有點疙瘩, 會再考慮看看.
三樓的樹, 我也擔心會造成日後漏水問題, 如果有買, 應該會跟建商討論捨棄吧... (銷售的說法是該樹為竹柏, 淺根植物, 不致有太大影響. 不知道大家有什麼看法 ?)
價格上, 可以直接 Down 200W 以上, 所以可能 15XX 左右能成交, 麻煩大家再多幫忙, 給點建議, 謝謝 !!
小弟之前也有些心動,
但考量離橋太近,
很怕噪音變成問題.
成交價的確如樓上說的.
這個建案附近的(嫌惡?)設施有電台/電塔/高架橋/加油站
其中個人最擔心的是警廣電台
有上網google過電磁波強度= AM電台 >>> FM電台 > GSM > 電塔
不知道那個警廣是AM的還是FM.....還是AM+FM都有......
前些天另一個透天建案@關埔區有委託民間業者公佈電磁波量測數據
真希望利永貞也可以比照類似方式處理
畢竟15XX的房子也是不便宜啊



這個案子, 好像兩個月前就有接待中心,
我就有去看過了...
我也記得是 15xx.

人車分道, 棟距還不錯蠻大的,
有用木條隔開.
旁邊是店面, 中間是住宅.
停車算是一樓, 大門出入算是二樓.
最裡面一間, 車子會不好停.
陽台上種樹, 見仁見智.

旁邊就是高架橋, 距離是還好,
難免會比較吵吧.
車子出入從橋下, 好像是單行道吧???

16693 wrote:
就地點來說.....(恕刪)


我覺得就是因為有警廣和一些嫌惡設施, 不然早開價在18xx以上了!

所以想買就不用想那些設施了!

畢竟要買在竹北透天能在1500的不多了!

雖然我不考慮這建案, 因為還是不愛嫌惡設施! @@
接待人員一進門就說直接 down 200W !! 所以應該 15XX W 可以成交, 權狀坪數 75P 左右, 這樣的地段, 這樣的產品, 不知道價格合理嗎 ? 請大家幫忙給意見, 謝謝 !!
另外想到, 空氣中的烤肉味(水窪炭烤)不知道是不是一年四季都在飄...
changekimo wrote:
接待人員一進...(恕刪)


我倒覺得可以再試著降1百萬看看, 畢竟附近有高架橋和驚廣!
changekimo wrote:
幾天前去參觀, 感覺...(恕刪)

可以去查查橋對面的城人之美價格當作參考。
另外重要的不是你做不做傳單廣告，而是怎樣做舉牌派報於無物業管理非封閉且是企業的目標顧客比較集中的小區比較適用 %%H1_2KEY橋上車輛所產生的噪音其實不小，
應該要納入考慮。
以下文章來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=1759463

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