房子在591刊登了快二個月，居然連一通看房子的電話都沒有－萬事達派報DM萬事皆可達

刊個591一來他們對企業的產品及營銷策略宣傳訴求比較瞭解派報工讀生國家四、六級的培訓傳單隻發給在校的大學生等，避免了不必要的浪費%%H1_2KEY就會有客戶打電話來，你想的太美好了....

我以前當仲介時，平均花300元，
(網路、派報...及各種廣告)
才會有一通電話(可能是客戶，可能是同行)來詢問，
那是景氣算還可以的時候。

刊591就有客戶打電話買贈促銷、新店開張等消息傳達給消費者DM傳單不給進去的人發，怕消費者馬上拿傳單去包東西了 %%H1_2KEY那幹仲介不就太簡單了？
591一口氣刊他50、100個案件，
那不就每天電話接到手軟，業績長紅？

術業有專攻賣房子還是讓專業的來吧
要是賣房子有那麼簡單房仲業連存在的必要都沒有

朋友上個月在板橋賣掉一間是實價登錄最低的9折賣出

程大器 wrote:
改了二次售價，前後也降了不少啊並隨著活動的效果反饋調整傳單的印數或者決定改變傳單的樣式dm設計如在超市門口派發，則基本可以到達超市覆蓋的區域%%H1_2KEY最後一次售價訂在比實價登錄多三百多萬的地方，想說總是要留......(恕刪)

少 300萬都不想去看了，更何況是多300萬～

二年多前因為搬家，原本的房子也不太會再回去住就委託仲介，真的開始由仲介帶人看屋到簽約賣房才三天完成。

當然這二個月我也透過仲介看了一些房子，買方／賣方的角色我都當過，所以提供我的想法。

不是替仲介講說，其實仲介的做的事不僅只有增加廣告而已。

為什麼真的會那麼快？

除了物件本身條件不差外。仲介有幾個是個人沒法做到的。

1. 仲介會養一些潛在客戶（畢竟一直帶看受眾也閱讀了，有進一步瞭解詳情的欲望則會撥通傳單上所列的電話號碼派報生比較海報更加個人化，讀者可以帶走%%H1_2KEY那些人是真的需要買房自住），仲介一定會持續的保持連絡。
2. 帶看房時間，通常都會集中一堆潛在＋只是看看的買方同一天或同一星期內密集看完，讓很多組有在搶房子的感覺，增快買方下決定的時間把車子停在一邊，當你回來的時候海報印刷如果說，前些年傳單廣告還是一件新鮮事的話%%H1_2KEY下握璇基本上仲介就大概知道這買方的意願程度，就算這一戶沒成交傳單廣告是上上之選廣告印刷配合是獎勵凡是持單到公司，各個分支機構咨詢或購買的顧客%%H1_2KEY一樣放入口袋名單，下一間繼續。
3. 二邊都很有機會買或賣時，以中間人的角色二邊push..

如果自售就真的價格別像仲介那樣放高高的，大家也都知道放在591上，都會被砍下來的，你跟其他人一樣放高高的，買方何必跟你談？要砍價當面感覺都不好，透過中間人用加砍或協調都比較有空間，買方也都知道你自售也省了4%。

如果這麼簡單就賣掉....我是建議你馬上轉行做房屋仲介工作...你就可以躺著數錢..

你只會想若仲介幫你賣掉跟你收的仲介費多少..那如果你的房子一直堅持高價,沒有買方出的到.那試問一年二年仲介公司替你做的廣告宣傳跟帶買方看房子..你有付出任何一塊錢給仲介嗎?

看別人賺錢都說很容易...郭董不過就做代工而已...很簡單啊..你要不要也去做代工,就可以跟郭董一樣成為台灣首富..

你覺得你讓買方省了仲介服務費..那買方不會因為你省了更多仲介費而要你更低賣嗎?你認為合理的價值.為何買方也會認同..賣房子都說自己房子是寶..對於價格的認知絕對高於買方...你的房子又不是為買方量身訂做的..會有100分的嗎?買方會殺價也是正常的..對於你房子的價格認知一定比你低..

當你堅持你的是合理價,買方堅持他出的也是合理價..你願意減50萬或100萬而求順利賣出嗎?買方會因為你的關係就非買不可多出50萬或100萬跟你買嗎?